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第六十一章 新的篇章

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    陈婷看着马东的短信,心里五味嘈杂,既有能进入腾讯新闻的喜悦,也有对马东表达出来意思的失落。

    许久,她自嘲的笑了笑,自己不对在先,又收了他三十万,本来就不该再有多余的幻想,马东选谁也不可能选她的……

    看着寝室外夕阳西下的黄昏景色,陈婷内心终于释然,一天结束了,自己的人生也该翻开新的一页,不能再纠结于过往的对与错,毕竟生活还是要继续的。

    …………

    掀开新一页的不只是陈婷,马东的工作生活也发生了巨大的变化。

    连续k了几个恶心的苍蝇,马东终于可以抽出手,把更多的精力放在自己的事业上。

    还有个重要的原因是马志成出院了……

    大包小包的搬了一堆行李,看着28平米的房子被一堆人愣是挤的满满当当,马东一阵头疼。

    千算万算,没考虑到这么多人的住宿问题……

    自己倒是还有个58平米的房子,但那是自己的私人空间,马东不喜欢和别人挤在一起。

    无奈之下,马东又找到了陈晶,一口气把同一栋35层的2套房买了下来,这可把鲁大成高兴坏了!

    这才是真正的下金蛋的母鸡啊!隔三差五的买几套房,这钱已经不是钱了……

    马东走后,鲁大成亲自给陈晶到了一杯水,语重心长的说道:“小陈啊,这个马总你可一定要维护好了,他一个就比你其他客户加起来还要重要,以后马总买房的提成我给你上浮30%!”

    鲁大成为了调动陈晶的积极性真是下了血本了!

    眼瞅着天降馅饼,陈晶笑眯眯的道:“鲁总你放心吧,只要马总想买房,我一定让他落户在我们小区!”

    …………

    马东出去一趟没到半小时就买了两套房,看的一群亲戚眼珠子都瞪出来了。

    以前只知道马东中了两亿大奖,说实话,他们连两百万都没见过,更别说两亿了,完全没概念……

    但是现在,他们终于看到了冰山一角,买房跟买菜一样啊!

    李恩慧搂着胡晓萍的胳膊,一脸羡慕的看重新买的58平米大房,“婶婶,你看这房间好大好漂亮啊!我可不可以跟你们一起住啊?”

    总共四间房,马东住3层的大房,马家几兄弟住对面的28平米三室小房。

    老马两口子住35层大房,冯家三兄弟住对面小房,最后发现多出来一个人,李恩慧一个女孩子没地方住了……

    胡晓萍摸摸她头笑着道:“那正好啊,两个人住这么大的房子还有点不习惯……”

    虽然说着不习惯,但是胡晓萍从进门就没合拢过嘴,这么多房子都是自己的家的了!而且是全款,没有任何贷款的!

    哪怕是知道马东中了两个亿,但是那都是虚的数字,当数字转化为房子的时候,他们才真切感受到了踏实和心安……

    几千年来对房产和土地的依赖,深深地烙印在了华夏老百姓的基因里,就连马东也不例外。

    …………

    恒成汽车公司

    陆恒正一脸惊讶的看着对面的周倩茹,“什么?暂停谈判?现在进展不是挺顺利的吗?”

    周倩茹眼中闪过一丝讥讽,不过她毕竟久经商场,很好的掩饰住了自己的情绪,轻笑道:“陆总,公司资金有限,最近又多了几个投资项目,所以必须有个先后顺序,经过我们内部深入讨论,和贵公司的合作只能暂时终止,等以后有机会我们再联系……”

    陆恒表情有点尴尬,不过他也没有就此放弃,和周倩茹谈了一会无果,又给马东打了个电话。

    “马主任你好,我是陆恒啊,恭喜你官复原职了,这两天有空吗,出来喝一杯庆祝一下怎么样?”

    马东听着一阵好笑,这个陆恒经营管理有一套,就是有点急功近利了。

    前段时间马东被坑的惨不忍睹的时候也没见他打过一个电话,入股谈判提的条件也一点没有诚意。等马东有翻身的迹象,又恢复了建行的职务,陆恒谈判口风顿时就软了,现在马东要终止谈判,他立马就急了……

    不过马东暂时真的没有精力继续推动入股恒成公司的谈判,他有一个天才的想法要去实践,至于恒成,只能排队了……

    “陆总真不好意思,我最近事情太多了,等我忙完这一阵咱们再聚吧。”

    失望的挂了电话,陆恒苦笑的摇摇头,“自己还是太沉不住气了!眼光的长短已经制约了恒成公司的发展……”

    他已经明显感觉到了恒成公司遇到了发展瓶颈,不止是资金和人脉,更重要的是他的高度已经不够了,这次搞砸了马东入股的事就是最直接的表现……

    …………

    工作进入正轨,马东花了一天时间捋顺了市场部的工作,然后把部门日常工作委托给了夏勇和吴珍,美其名曰是“市场部副主任助理”职务……

    夏勇听得差点吐血,“副主任还有助理?东哥,那能不能再给我配一个助理啊?”

    马东坏笑一声,“想的倒挺美,努力干活吧,过年给你发个压岁红包,哈哈哈……”

    “滚……”

    “开个玩笑都不行啊?”

    两个老同学嬉笑怒骂开开玩笑,然后马东正色道:“老夏,我跟你说真的,市场部这块阵地目前来说对我很重要,决不能出事!

    我现在需要分出去很大一部分精力去搞我自己那一摊子事,现在把很多事委托给你,你需要在市场部逐渐树立威信,等过段时间我做了主任,会把你提成副主任,到时候我可能就不具体管理事务了……”

    夏勇闻言一惊,有点难以置信道:“东哥你不会开玩笑吧?你马上要升正职主任了?这才多长时间?还有陈主任他……”

    难怪夏勇这么惊讶了,马东副主任屁股都还没坐热,居然说自己快要变成正主任了!

    建行的职务升迁怎么可能这么快?

    如果只是说马东有钱就能升职那是不可能的,有些事不是你有一两亿就能解决的……

    马东没有说具体原因,只是神秘的笑了笑,然后拍着夏勇肩膀,“好好干吧,以后你就是在建行的代言人,有些事我出面不方便的时候就靠你了!”..

    夏勇有点明白马东的意思了,坚定的点点头,不说两人同学加兄弟关系,单就马东这么帮他,他也要懂的知恩图报……

    …………

    东方超市庐州分店

    小小的会议室挤进去七八个人,感觉有点拥挤,空气也有点混浊。

    李东略显尴尬的自嘲一下,“不好意思,让马总见笑了,这是我们东方超市在庐州的第一个分店,这边租金成本比FD县高了不少,我们也是省吃俭用,把能用的地方都用在对外营业上了……”

    马东笑眯眯的点点头,从李东的一句简单的话语,他得出了两条信息。

    第一是东方超市初入庐州,这两年不断扩张,资金紧张,不然也不至于把办公环境搞得这么寒碜。

    第二是东方超市,或者说李东的经营管理能力不错,超市这个行业就是积少成多,每个地方、每个产品都要计价,每一处剩下一块钱,量变就能引起质变。

    反之,如果管理粗糙,大手大脚,那就麻烦了,不说倒闭,最起码是赚不到什么钱的……

    美帝的沃尔玛为什么能把一个超市做成《财富》世界五百强第一位,年营业收入几千亿美元?

    靠的就是管理,科学、精细化管理,从货源、物流、仓储等全方位的不断降低成本,做到了同样的价格我最优,同样的产品我最廉,永远立于不败之地。

    这是马东第一次正式参加对东方超市的谈判,李东也很重视,放下所有的工作全程参与谈判。

    拿着周倩茹一周的谈判成果,马东对东方超市的经营情况已经有了清晰的认识。

    家门店,2万多平米的营业面积,其中0家门店在FD县,庐州市门店家,面积3000平米。

    公司总资产.9亿,负债.4亿,净资产5000万,资产负债率73.%,负债主要是各种应付货款,还有部分银行贷款。

    看着东方超市的财务数据,马东终于知道他们为什么急着找自己投资入股了………

    缺钱是一方面,另外这么高的资产负债率,没有强大的银行人脉根本不可能再从银行贷到款了,有房产抵押都不行,更别说李东已经没有房产抵押了……

    “李总,你们这个负债有点恐怖啊,这两年告诉扩张后遗症还是不小的……”

    商业谈判嘛,不管是多希望能够买下来的东西,也要挑出几根刺,能不能压价另说,最起码气势上不能弱了!

    李东年纪不大,但是商业经验丰富,能在短短三四年把东方超市扩张了倍,说他没能力,马东自己都不信。

    对于马东的惯用套路他也不在意,笑脸不断,一本正经的说道:“马总有所不知啊,我这资产负债率在其他行业算是比较高的,但是在超市领域也只是中等偏上,特别是高速发展中的超市都有这个情况,这也正说明我们东方超市的发展速度快,前景良好啊……”

    马东差点笑喷了,这家伙脸皮还真够厚的,一本正经的吹牛逼本事比马东强多了!

    见马东失笑,李东也不在意,一脸笑盈盈的,完全没觉得自己牛逼吹大了……

    关于超市本身资产的收购,双方基本上已经谈妥了,五千万出头的净资产,去掉零头后按照溢价30%估值,双方都比较满意。

    入股后东方超市在工商银行肥东支行的800万贷款转到建行宾湖支行,马东初步估算了一下,承诺贷款不低于00万,相当于公司又增加了300万流动资金。

    现在双方拉锯战商谈的问题集中在两个方面,一个是入股的比例,马东提出的是入股49%,但是李东的想法是不高于30%。

    如果马东入股49%,李东虽然还是实际控股股东,但是东方超市已经没有回旋余地,今后如果还能遇到合适的股东,李东就尴尬了……

    如果引入的股东突然和马东达成协议,李东就更惨了,公司创始人被其他股东联手踢出局,绝对是一大悲剧!
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